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中国应紧急刹住拆迁之风

2013年12月04日12:03|来源:海外网|字号:

海外网12月4日讯 英国杂志《经济学人》(The Economist)11月30日发表了题为《创造性破坏》的文章。文章称,中国的拆迁速度应该缓一缓。

全文摘编如下:

多次来中国旅行的人对两件事印象深刻。原来不存在的高层建筑、购物中心和其他显示中国发展速度的地标被建立起来——而之前的很多建筑物却消失不见。极富特色的居民区已经被拆除,安静的后街永远消失,曾经熟悉的道路已经被高速公路所取代。中国的繁荣发展不是依存于社会,而是横扫整个社会,并将之前贫穷时代的证据一抹而光。

中国详细记录了新建高层建筑物的数据。据调研公司龙洲经讯(GK Dragonomics)的咬丽蔷(Rosealea Yao)和托马斯·加特利(Thomas Gatley)称,去年,中国新建住房面积达11亿平方米,这大约相当于1000万所房屋。但是,中国并未公布拆毁建筑物的具体数据。中国住房和城乡建设部几乎有10年未公布关于房屋拆除的数据了。

鉴于此,咬丽蔷和加特利利用全国人口普查的数据进行了间接估算。上次全国人口普查是在2010年进行的,与2005年相比规模较小。人口普查涵盖了一个重要问题:你的住房是何时建造的?2005年人口普查显示,在2000年之前完工的住房达到114亿平方米(2000年之后又新建了几十亿平米的住房)。5年之后,根据调查数据,2000年之前完工的住房仅存95.5亿平方米(2000年之后建造的住房面积超过了70亿平方米)。

对比两次人口普查的数据,我们发现中国在2005年至2010年之间新建了大量住房。但是,仍有很多住房还未完工。在过去的5年里,建造于20世纪的住房已经消失了18.5亿平方米,占总面积的16%还多。

大多数被拆除的房子建于20世纪80年代,当时中国的房屋大多由国有企业建造,而且分给了在这些企业工作的员工。这类住房一般狭小昏暗,所以人们不会怀念它们的消失。但是,这些房屋被拆除也展示了中国经济中的一个重要事实。中国将无限的精力投入到了拆除旧房屋之中,而不是用来建造新房屋,按照正确的定义,这并未增加国家财富。传统计算经济增长的方式不会减去失去的资产,所以未能捕捉到这一细微的差别:拆迁队对GDP总是有利的,尽管他们的作用是破坏性的。

咬丽蔷认为,未来几年中国可能会放缓拆迁速度。她指出,鉴于20世纪的住房中很多已经被拆除了,所以中国余下的住房都比较新。(大约40%都是在2000年之后建立起来的。)因此,这些住房还可以使用很多年。

此外,政府在说服住户拆迁时也变得更加谨慎。过去,大多数人并未意识到自己所占地段的市场价值;如今,他们的消息更加灵通,而且没那么容易就被说服了。此外,中国新一届领导集体曾经暗示要通过更为经济的方式走向城市化。9月份,中国国家总理李克强表示,这种方式是“以人为本”的。中国发展和改革委员会副主任张晓强也表示,新型城镇化不应仅是圈地造楼,而更应强调城市完善的基础设施、良好宜居的生态环境和均等的公共服务。

拆迁之风扬起的尘埃必须逐渐落定。这样,中国的新城市居民才有可能稳定下来。

译者:郝伟凡

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(责编:郝伟凡)

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