海外網5月8日電 《經濟學人》發表名為《各大城市的經濟成就》的文章，本網編譯如下：

美國的危機在一定程度上歸因於在嬰兒潮時期出生的人對陽光的品味。從20世紀70年代開始，美國南部人口的比率不斷攀升，到21世紀初已從不到40%升至50%以上。氣候促動了這種轉換（因為氣候的可控性使得人們能夠移民於最南部的諸州，如果沒有空調裝置的話，這些地方幾乎潮濕得無法居住）。經濟上的機會同樣大大助長了這種趨勢，並且這種人口流動為美國的房地產泡沫提供了潛在的動力。

最近公布的大都市區的經通脹調整后的國內生產總值統計數字，揭露了陽光地帶各大城市的表現情況。加利福尼亞州的聖何塞，硅谷的故鄉，其國內生產總值從2007年到2011年間一直保持著19%的令人矚目的高增長率。而德克薩斯州的首府奧斯汀，其國內生產總值擴大了14%。不過，落后的城市同樣也是陽光普照的地方。拉斯維加斯的國內生產總值從2007年到2011年下降了12%。排名位於底部的還有洛杉磯，邁阿密，菲尼克斯和亞特蘭大。就業方面的統計數字情況類似。從衰退初期開始（至2013年三月末），德克薩斯州是就業率增長幅度最大的四個大都市區之一，此外還有田納西州的納什維爾，俄克拉荷馬州的俄克拉荷馬城。但是，其他的陽光城市同時也處於在工作方面表現不佳的行列。洛杉磯與其在衰退前所達到的高峰值相比，仍短缺300000份工作職位，佔全部就業量的5.3%。

房地產業在很大程度上解釋了這種變化的原因。被陽光和經濟增長所驅動的移民，燃起了對陽光地帶新家的旺盛需求。房價在沿海的加利福尼亞州飆升，在這個地方可用土地的稀缺和對新興工程的嚴格規定限制了建設的開展。寬鬆的貸款標准鼓勵了不顧后果的借貸，不過德克薩斯州除外，因為在經歷了之前的蕭條后其所實行的對於掠奪性貸款的嚴格規定使抵押貸款一直保持適度。

與加利福尼亞形成對比的是，對建設者比較友好的城市如達拉斯和休斯頓新建了大量房地產，使得它們可以在沒有物價上漲壓力的情況下積累了大量的新居民。根據標普/凱斯希勒指數，2000年到2007年間丹佛、亞特蘭大和達拉斯的房價上漲了20—30%。但是菲尼克斯和拉斯維加斯的房價卻驟升了90%，洛杉磯和邁阿密則上漲到過去的兩倍多（華盛頓和紐約情況同樣如此）。當抵押貸款市場在2008年凍結，經濟陷入大衰退時，低收入借款人高度集中的大都市區遭受了最為嚴重的損失。

陽光地帶的過度衰退現在看起來像是已經觸底反彈。自從2011年底，陽光地帶的就業率又重現了快速增長的勢態（見圖表）。先前蕭條的地方如菲尼克斯和亞特蘭大正在反超那些在恢復初期表現更好的城市，如波士頓和明尼阿波利斯。隨著恢復的繼續，陽光地帶與其他地區的差距正又一次地縮小。

這部分地也是快速的家庭去杠杆化的結果。在加利福尼亞和佛羅裡達，喪失抵押品贖回權來得快速而凶猛。這導致了嚴重的經濟低迷，但也幫助借款人逃過了沉重的債務。對理性購買的回歸同樣起到了幫助作用。至2011年，華盛頓的房價仍比2000年時的水平高79%，在紐約和波士頓分別高出63%和49%。但舊金山的房價卻隻比2000年的水平高29%。菲尼克斯的價格水平下降至2000年的水平，亞特蘭大在2000年的水平上又下降了11%。美國向南遷移的移民及時地回歸，為當地的房屋提供了新的買家，為當地商業提供了新的需求。

工業同樣起到了作用。德克薩斯州的命運，就像奧克拉荷馬州和路易斯安那州的那樣，被高能源價格支撐著。加利福尼亞最近好轉的時光在很大程度上歸功於新一輪的科技繁榮，這同樣有益於一些較小的科技中心，如奧斯丁，甚至俄勒岡州的波特蘭（嚴格地說是位於北方）。但是，自2007以來的美國經濟增長幾乎都是人口驅動的。除一些高科技城市以外，個人產出的增長為國內生產總值的貢獻微乎其微。相反地，產出和工作一直在追隨著人，而人卻又在追隨著太陽。（陳浩、王棟）