数字盘点：陷入困境的美国房地产市场

海外网1月8日讯 美国杂志《新闻周刊》（Newsweek）近日发表题为《两个数字：陷入困境的房地产市场》的文章表示，在2013年的美国房地产收益中，五分之一的房主所欠银行的金额都要高于他们房子的本身价值。

全文摘编如下：

在2013年，（美国的）房地产市场得以从“病房”中离开。在一些地区，房屋的价格上涨了30%、（房地产的）出价战爆发，而房屋查封率也从峰值下降到了之前的一半。但是，这位“病人”绝没有得到完全的恢复。事实上，在房地产泡沫瓦解的五年之后，五个抵押贷款持有者中就有一个人所欠的金额要高过他们房屋价值的这一事实依然令人感到吃惊。

最糟糕的情况是在2012年年初的时候，当时有将近1600万美国人都因为他们的（房屋）抵押贷款而不得拥有一种备受煎熬的生活。在一些情况最严重的住宅区，像是拉斯维加斯、凤凰城和底特律这些地区，70%的房主所拖欠的金额都要超过他们房子的价值。自那时起，不断上涨的房价使得五百万名房主重新回到了财政黑字（财政盈余）的状态中，但5000万名抵押贷款持有人中的1100万人依然处于金融人士所称为的负资产的状态中。“这是房屋市场中的新常态。”一个在线房地产数据库的经济研究主管，斯文亚·古戴尔（Svenja Gudell）这样表示，“我们将会在一段时间里都拥有高水平的负资产。”

(责编：张霓、王栋)