“以房养老”叫好不叫座 全国承保人仅22户家庭

　　柏可林 摄

　　“银发浪潮”来袭，诸多老人亟待解决养老后顾之忧，大量存量房产需要盘活……

　　以房养老政策在经过长期酝酿之后终于呱呱落地。2014年7月1日起，中国保监会在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点，今年3月，来自幸福人寿的业内第一款“保险版”以房养老产品新鲜出炉。

　　可惜的是，虽然以房养老为老人提供了一种新的养老方式，但政策试点一年来推广却不太顺利，目前全国四大试点城市承保人只有22户家庭，这一数字相对于我国庞大的老年人口来说，几乎可以忽略不计。

　　事实上，中国进入老龄化社会以来，呈现出老年人口基数大、增速快、高龄化、失能化、空巢化趋势明显的态势，再加上我国未富先老的国情和家庭小型化的结构叠加在一起，养老问题异常严峻。

　　对此，北京大学人口研究所教授刘岚认为，应完善老年人供养体系建设；加强城乡老龄设施建设，完善“新农合”制度、城镇居民基本医疗保险制度和城镇职工基本医疗保险制度，推进老年医疗卫生服务网点建设；完善老龄工作体系、政策体系和法律体系；居家养老服务在城市逐步开展并向农村延伸。

　　新政叫好不叫座

　　“我们现在老两口还能互相照应，更希望住在自己家里养老。如果抵押了房子，我们每个月可以从保险公司领1万元出头的养老费，加上两人的退休金9000多元，日常生活是没问题的。”明年即将退休的李江夫妇在接受记者采访时表示，其在“以房养老”推出之际，已经关注并咨询了相关机构，虽然年老之后没有子女的赡养，但有退休金和“以房养老”的资金保障，夫妻俩安享晚年不成问题。

　　“勤勤俭俭大半辈子，到老了也该享受享受了，计划把家电换一换，多做做身体检查，趁着还能动多出去散散心。”李江乐观地道出退休以后的安排。

　　作为新推出的一项养老举措，“以房养老”可以给老人带来很多利好。相关调查结果显示，36.1%的网友认为“以房养老”可以拓宽老人养老资金来源，23.3%的网友认为可以缓解子女生活压力，而认为可以“缓解社会经济压力”和“避免房产遗产纠纷”的网友也分别占到了17.8%和15%。

　　这些数据让人们看到了“以房养老”的确可以给老人及他们的家庭带来不少好处，但叫好的新政却又遭遇着不叫座的尴尬。

　　71岁的张兰老人自2015年初入住上海一家私立养老公寓，每月4500元的费用由儿子承担。“儿子一年有大半时间出差在外，怕我在家出了事也没人照顾便让我住进了养老公寓。辛苦一辈子攒下两套房产，房子肯定得留给儿子，我要是把房子抵押了给保险公司，儿子媳妇心里肯定有疙瘩。”她说。

　　确实，张兰道出了大多数老人的想法。此前由华中师范大学发起的一项调研显示，近99%的子女反对父母“以房养老”。

　　事实上，不单是“保险版”以房养老产品受冷遇。早在2011年底，中信银行就发行了“信福年华卡”，这张卡的业务特色就是养老按揭，客户可以用自己或子女的房产作为抵押。然而这款产品同样鲜有尝试者。

　　对此，首都经济贸易大学保险系教授庹国柱在接受记者采访时表示，“以房养老”是一种增加养老资金、提高老年生活水平的选择。不过，“以房养老”更适用于那些养老资金不足的老人，也适合于为了使自己的老年生活更加体面、更加有尊严的老年人。

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