英国：超高房价与宽松信贷标准急需政府调节

海外网6月27日讯 英国经济学人网站6月26日发表了题为《如何调控贷款》的文章。文章称，在英国，超高的房价和宽松的信贷标准造成了英国的经济问题，英国政府需要对此进行调节。

全文摘编如下：

在英国新邦德街徘徊，路过无数有着知名品牌和耀眼珠宝的商店，即便我是一个中产阶级的教授，我依然什么都买不起。但是没有人认为这是政府的责任，比如为我提供便宜的贷款。

有人认为房子是不同的，因为每个人都需要住的地方。这本应该是政府政策的范畴内。如果房价和工资相比，相对较高，那就意味着供应出现了问题。调节价格不是根本问题，提供更多的住房才是解决问题的关键。如果私人市场没有这样作，那么就只能依赖政府解决这个问题了。

房地产泡沫的趋势是信用标准放松了，因此需求可以配得上房价。中央银行可能逐步提高利率，抑制房地产泡沫，但是这可能对其他经济领域受到附带的伤害，这是无可责备的。因此英国银行的行动，首先是放款人必须进行测试贷款，看贷款人是否能还得清。其次他们将限制一些人的贷款。

某些人对整个贷款提出了异议，如果放款者选择将钱借给贷款者，那么英国银行用来做什么，限制放贷会将很多贫穷者拒之门外。2007-2009年危机就显示了信贷泡沫破碎的混乱局面，银行会更加戒备。如果政府支持银行，危险信贷的策略绝不仅仅是私人问题。

我们必须打破高房价，宽松信贷标准的怪圈，问题不在于银行想这样做，而是银行太过于保守。这不是银行的问题，当然，政府应该推行合理的房贷政策，与私人信贷合作，起到均衡的作用。

译者：方晓恬

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