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英国:超高房价与宽松信贷标准急需政府调节

2014-06-27 15:48:41|来源:海外网|字号:

海外网6月27日讯 英国经济学人网站6月26日发表了题为《如何调控贷款》的文章。文章称,在英国,超高的房价和宽松的信贷标准造成了英国的经济问题,英国政府需要对此进行调节。

全文摘编如下:

在英国新邦德街徘徊,路过无数有着知名品牌和耀眼珠宝的商店,即便我是一个中产阶级的教授,我依然什么都买不起。但是没有人认为这是政府的责任,比如为我提供便宜的贷款。

有人认为房子是不同的,因为每个人都需要住的地方。这本应该是政府政策的范畴内。如果房价和工资相比,相对较高,那就意味着供应出现了问题。调节价格不是根本问题,提供更多的住房才是解决问题的关键。如果私人市场没有这样作,那么就只能依赖政府解决这个问题了。

房地产泡沫的趋势是信用标准放松了,因此需求可以配得上房价。中央银行可能逐步提高利率,抑制房地产泡沫,但是这可能对其他经济领域受到附带的伤害,这是无可责备的。因此英国银行的行动,首先是放款人必须进行测试贷款,看贷款人是否能还得清。其次他们将限制一些人的贷款。

某些人对整个贷款提出了异议,如果放款者选择将钱借给贷款者,那么英国银行用来做什么,限制放贷会将很多贫穷者拒之门外。2007-2009年危机就显示了信贷泡沫破碎的混乱局面,银行会更加戒备。如果政府支持银行,危险信贷的策略绝不仅仅是私人问题。

我们必须打破高房价,宽松信贷标准的怪圈,问题不在于银行想这样做,而是银行太过于保守。这不是银行的问题,当然,政府应该推行合理的房贷政策,与私人信贷合作,起到均衡的作用。

译者:方晓恬

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(责编:方晓恬、王栋)

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