媒體稱地產商最喜歡將有實權市委書記拉下水

　　十八大以來落馬高官，一半以上和開發商有牽連

　　2008年到2013年底全國土地出讓收入將近15萬億元

　　據《中國經濟周刊》不完全統計，自十八大以來，截至今年10月28日，共有53名省部級以上官員被查處，其中，據法院判決和媒體報道，有30名與開發商有牽連，佔比高達60%。

　　中共中央政治局原委員、重慶市委原書記薄熙來，與地產商大連實德集團董事長徐明有較大牽連﹔

　　內蒙古自治區黨委原常委、統戰部原部長王素毅，曾接受多名地產商的賄賂，為多個地產項目提高容積率、通過審批提供幫助﹔

　　廣西壯族自治區原政協副主席李達球利用職務便利，為17個單位和個人在工程承攬、項目開發等事宜上提供幫助，收受賄賂1095萬余元﹔

　　……

　　除了這些已經宣判的高官牽涉到地產商，據媒體報道，一些被查處的高官，其落馬背后也隱藏著或多或少的開發商：山西省人大常委會原副主任金道銘，涉嫌通過他人涉足房地產套利﹔中科協原黨組書記、太原市委原書記申維辰落馬，和太原的地產亂象有直接關系﹔江西省委原主要領導的妻子，曾被當地官員實名舉報：插手土地拍賣，致國有資產流失近10億……

　　除了省部級及以上的高官，一些廳級、處級干部的落馬，同樣也牽涉到眾多的地產商。

　　如據媒體報道，廣州市原副市長、增城市委原書記曹鑒燎利用職權，與開發商“利益共享”﹔今年7月與開發商一起失蹤、10月被抓獲的洛陽市原副市長郭宜品，與房地產商關系親密，擔任伊川縣委書記時期，多個地產商拿地手續存在問題……

　　排名前20的大開發商罕見涉腐

　　不過，《中國經濟周刊》梳理發現，牽涉到落馬高官的開發商，相對而言都是中小型開發商，大型知名的房地產企業並不多見，且以非上市公司居多，上市公司較少見。

　　對此，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，相比2013年內地市場銷售額排名前20的大型房企，中小型開發商顯然更容易控制，而且名氣不大，用來充當白手套可謂神不知鬼不覺，更加安全，所以一些高官更願意用這些小公司，作為獲利的工具。

　　相對而言，發軔於廣東中山、在香港上市的大型房企雅居樂是一個例外。2013年，雅居樂銷售額為374億元，在內地房地產企業中排名第18位。今年10月7日，雅居樂剛剛發完“嚴正聲明”，稱其與某“大老虎”並無瓜葛﹔三天后即發公告稱，董事會主席被監視居住﹔隨后，又發布公告稱，公司另一高管接受中紀委協助調查。

　　記者通過查詢上市公司公告和部分大型房企官方網站，發現這也是2013年銷售榜前20位的大型房企中，首個明確提到高管被採取監視居住措施。

　　這是否意味著其他大型開發商，並不存在違規行為或者與腐敗官員沒有牽連？

　　據媒體報道，在十八大后落馬的四川某副部級官員案件中，某地產領軍企業就牽涉其中。此外，記者了解到，這家大型房企還涉及一些土地拆遷糾紛、延遲開工、分期緩慢開發變相囤地等。

　　一家銷售額排在前20位的大型房企相關負責人，曾給記者講過一個低價拿地的故事：這家房企2010年左右曾在某地以近乎底價的價格拿過一塊土地。當年房價地價正處於飛漲之中，業界預計這塊地的市場價值在15億∼20億元，但最終通過公開招拍挂，這家房企以10億元的底價奪得這塊地。但這種明顯的反常現象，並未有相關部門過問。

　　嚴躍進表示，在目前房地產開發的環境下，腐敗的現象其實普遍存在於各個環節。如果從中國房地產整個市場格局看，全國銷售排行較前的房企，很多都在運用各類非市場優勢來謀求市場份額的擴展、規避監管。

　　嚴躍進還認為，大型房地產企業的違規及與腐敗官員的關聯，之所以不能被發現，還有一個原因：部分媒體為了獲得廣告費，一些涉及房企的負面報道在房企的壓力下，往往被刪除。

新聞觀察·地產商

涉嫌行賄50多萬元潛逃 地產商13年后落網

聚焦·公務員：

中紀委披露落馬高官案細節：被查前仍打高爾夫

北京招聘3名“聘任制公務員” 要求碩士及以上學歷

80后基層公務員自述：工資不到兼職收入一半

官員感慨事業單位改革：眼睛都在盯著公務員

延伸·公務員貪腐：

盤點腐敗官員受賄物品變遷史（圖）

盤點近期“落馬”的中國官員（組圖）

中共落馬高官昔日風光舊照（圖）

(責編：趙雪晨、趙軍)