英國：超高房價與寬鬆信貸標准急需政府調節

海外網6月27日訊 英國經濟學人網站6月26日發表了題為《如何調控貸款》的文章。文章稱，在英國，超高的房價和寬鬆的信貸標准造成了英國的經濟問題，英國政府需要對此進行調節。

全文摘編如下：

在英國新邦德街徘徊，路過無數有著知名品牌和耀眼珠寶的商店，即便我是一個中產階級的教授，我依然什麼都買不起。但是沒有人認為這是政府的責任，比如為我提供便宜的貸款。

有人認為房子是不同的，因為每個人都需要住的地方。這本應該是政府政策的范疇內。如果房價和工資相比，相對較高，那就意味著供應出現了問題。調節價格不是根本問題，提供更多的住房才是解決問題的關鍵。如果私人市場沒有這樣作，那麼就隻能依賴政府解決這個問題了。

房地產泡沫的趨勢是信用標准放鬆了，因此需求可以配得上房價。中央銀行可能逐步提高利率，抑制房地產泡沫，但是這可能對其他經濟領域受到附帶的傷害，這是無可責備的。因此英國銀行的行動，首先是放款人必須進行測試貸款，看貸款人是否能還得清。其次他們將限制一些人的貸款。

某些人對整個貸款提出了異議，如果放款者選擇將錢借給貸款者，那麼英國銀行用來做什麼，限制放貸會將很多貧窮者拒之門外。2007-2009年危機就顯示了信貸泡沫破碎的混亂局面，銀行會更加戒備。如果政府支持銀行，危險信貸的策略絕不僅僅是私人問題。

我們必須打破高房價，寬鬆信貸標准的怪圈，問題不在於銀行想這樣做，而是銀行太過於保守。這不是銀行的問題，當然，政府應該推行合理的房貸政策，與私人信貸合作，起到均衡的作用。

譯者：方曉恬

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(責編：方曉恬、王棟)