外媒：香港人“因房而富” 生活质量却大幅下降

海外网8月15日电 据华尔街日报今日报道，虽然近年来港人变得更加富有，但最新调查显示，不断上涨的高昂楼价与租金降低了港人的生活质量。

根据香港中文大学公布的最新香港生活质量指数，虽然就业率提高，平均工资上涨，但去年港人的“住宅负担能力指数”跌至十年来最低。

根据政府统计处数据，2013年第四季度，香港家庭月收入中位数为22,400港币，比上年同期增长6.2%。然而，最新香港生活质量指数降至2002年来第3低。

港中文经济系副教授庄太量表示：“楼价高得难以负担，港人努力工作挣钱，仍不能保证生活质量的提高。”据港媒报道，庄太量分析，以全港家庭收入中位数为指标，于2013年，即使不食不用，也要用14.19年才能供完一个位于九龙区的40平米单位。

庄太量称：“这是给政府的一个危险信号，尽管政府采取降温措施，仍无法遏制过热的楼市。”

此前，香港最大房地产中介公司之一——中原地产公布的一项指标显示，香港房价已经触及了历史最高点。作为高昂房价的代表，新鸿基地产位于太平山顶的豪宅售价达8.191亿港币，刷新亚洲住宅每平方米单价纪录。

庄太量表示，预期明年公布的指数或会更差，若情况持续，年轻人因买不到楼而推迟结婚，继而延迟生育，甚至不生育，长远而言令人口急速老化。庄太量称：“除非美国突然加息，楼价仍有上升动力。”

事实上，伦敦与纽约等国际大都市也面临着高楼价的问题，但香港的生活质量比这些大都市低许多。根据2012年美世(Mercer)全球城市生活质量排名，新加坡生活质量位列第25名，伦敦名列38，而香港排第70名。该排名综合了政治、经济、社会指数等指标。

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