中国富人海外房产投资最青睐的10个国家

美国纽约市

海外网8月5日电 美国《福布斯》杂志7月31日刊文称，纽约、迈阿密和洛杉矶的大型房地产中介机构拥有一个共同点，那就是，它们都拥有中国客户。对于中国富人而言，这些城市是他们在投资美国房地产市场时最青睐的几个城市。

但是，当谈到单个国家时，哪个国家的房地产市场最受中国富人青睐呢？据《福布斯》报道，根据中国房地产门户网站居外网的统计，美国依然是中国投资者的首选之地；澳大利亚则再次紧随美国之后，排在第二位。

居外网的统计是根据在2014年上半年内，用户在该网站对某国房产的搜索量和交易数量做出的。以下是中国富人在海外购置房产时最青睐的10个国家：

第10名：马来西亚

马来西亚是首次进入前10名榜单。居外网联合CEO安德鲁·泰勒（Andrew Taylor）表示，“如果你想知道中国房地产买家瞄准了哪些项目，那么你只需看看中国的房地产开发商都投资了那些项目。”由于碧桂园和广州富力等中国房地产开发商将其投资组合扩张至马来西亚，所以中国房地产买家也随之来到了大马。另外，中国房地产开发商绿地集团还向马来西亚的两个商住两用的项目进行了投资，投资额高达32.5亿美元。

第9名：西班牙

去年上半年，西班牙也是排在第9位。任何一个曾经在伊比沙岛度过周末的人都明白这是为什么。

第8名：葡萄牙

葡萄牙也是首次跻身前十名榜单，这主要是因为葡萄牙实行了新的投资移民签证政策。据称，该政策的申请者80%都是中国人。根据该政策，花费50万欧元在葡萄牙购置房产的外国投资者可以获得在葡萄牙居住、在欧盟国家免签旅游的权利，而且在6年后还能申请成为葡萄牙公民。泰勒称，这对商务人士、学生等群体都非常方便。

第7名：新加坡

在今年的榜单中，新加坡下滑了两位。这其中的原因在于，新加坡最近引入了新措施，以遏制海外投资者在新加坡购置房产。

第6名：泰国

尽管泰国国内充满了政治不确定性，但是今年泰国的排名依然上升了两名。观光城市芭提雅是中国房产买家最青睐的泰国城市。泰勒说，“对该城市的浓厚兴趣显示出，中国人对于在本国附近购置一所度假屋的欲望要远远超过对泰国政治的短期担忧。”

另外，中国人在泰国购置房产也与两国贸易联系迅速增进有关。在三年之内，中国有望成为泰国第一大贸易伙伴。泰勒表示，泰国、印度尼西亚、菲律宾、马来西亚和越南之间的东盟贸易协定意味着，一位中国企业家如果在泰国拥有一所度假屋和一座工厂，那么他就可以进入东南亚市场，该市场大约包含5亿人。

第5名：新西兰

今年，新西兰在中国房地产买家中的受欢迎程度大幅提升。去年，新西兰仅排在第10位。泰勒说，“我们看到，中国买家对新西兰房地产的兴趣稳步增长。”新西兰房地产数据显示，在所有的海外买家中，中国买家占据了25%。据美国全国地产经纪商协会（National Association of Realtors）称，中国买家在美国所占的比例为17%。

第4名：英国

在今年上半年的榜单中，英国与加拿大的排名互换，但是这并不意味着英国房地产市场已经丧失了魅力。中国人喜欢国际大都市，喜欢那里享誉世界的名牌。泰勒说，“我相信，到了2016年，中国买家将会超越新加坡买家，成为伦敦房地产市场最大的海外购房群体。”现在，中国买家的目光已经投向了伦敦以外的地区，比如像纽卡斯尔、曼彻斯特等较小的房地产市场。在伦敦，中国买家最青睐的三个居住区是布伦特福德（Brentford）、贝尔塞斯公园（Belsize Park）和温布尔登（Wimbledon）。

第3名：加拿大

和加利福尼亚一样，加拿大对中国买家独具吸引力是因为，它紧邻太平洋，而且与中国的商业联系越来越密切。当然，温哥华是中国买家的第一选择；但是泰勒表示，现在中国买家也开始在多伦多购置房产了。

第2名：澳大利亚

第1名：美国

另外，根据居外网的统计，在2014年上半年，意大利和德国都已经跌出了中国投资者的视线。

泰勒说，“意大利在任何领域都运气不佳。尽管该国拥有令人艳慕的生活方式、风景优美的城市和较低的物价，但是它依然跌出了前10名榜单。现在，关注意大利房产的中国人比去年有所增多，但是其增长势头却没有那么强，这主要是因为意大利经济低迷，而且缺乏有吸引力的产品。”（博郡）

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