外媒：香港人“因房而富” 生活質量卻大幅下降

海外網8月15日電 據華爾街日報今日報道，雖然近年來港人變得更加富有，但最新調查顯示，不斷上漲的高昂樓價與租金降低了港人的生活質量。

根據香港中文大學公布的最新香港生活質量指數，雖然就業率提高，平均工資上漲，但去年港人的“住宅負擔能力指數”跌至十年來最低。

根據政府統計處數據，2013年第四季度，香港家庭月收入中位數為22,400港幣，比上年同期增長6.2%。然而，最新香港生活質量指數降至2002年來第3低。

港中文經濟系副教授庄太量表示：“樓價高得難以負擔，港人努力工作掙錢，仍不能保証生活質量的提高。”據港媒報道，庄太量分析，以全港家庭收入中位數為指標，於2013年，即使不食不用，也要用14.19年才能供完一個位於九龍區的40平米單位。

庄太量稱：“這是給政府的一個危險信號，盡管政府採取降溫措施，仍無法遏制過熱的樓市。”

此前，香港最大房地產中介公司之一——中原地產公布的一項指標顯示，香港房價已經觸及了歷史最高點。作為高昂房價的代表，新鴻基地產位於太平山頂的豪宅售價達8.191億港幣，刷新亞洲住宅每平方米單價紀錄。

庄太量表示，預期明年公布的指數或會更差，若情況持續，年輕人因買不到樓而推遲結婚，繼而延遲生育，甚至不生育，長遠而言令人口急速老化。庄太量稱：“除非美國突然加息，樓價仍有上升動力。”

事實上，倫敦與紐約等國際大都市也面臨著高樓價的問題，但香港的生活質量比這些大都市低許多。根據2012年美世(Mercer)全球城市生活質量排名，新加坡生活質量位列第25名，倫敦名列38，而香港排第70名。該排名綜合了政治、經濟、社會指數等指標。

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(責編：郝偉凡、劉猛)