中國買家致硅谷房產業火爆 無北京式霧霾成主因

臉譜網站創始人馬克·扎克伯格位於硅谷的別墅。

　　在技術公司股票上揚和當地企業紛紛上市的背景下，美國硅谷房價再創新高。這兩年，該地區平均房價上漲了27％。

　　如果說購房者以前主要是技術公司的員工或高級經理的話，現在則出現了新的買家——富裕的中國人。

　　美硅谷房地產火爆 中介用奔馳接中國人

　　《俄羅斯商業咨詢日報》網站報道，今年房產中介肯·德萊昂售出了硅谷中心——帕洛阿爾托周邊地區價值近3億美元的房產。那裡坐落著特斯拉汽車公司、惠普公司總部，也住著臉譜網站創始人馬克·扎克伯格。

　　在該地區的房產交易中，這位積極進取的房產中介在一年半的時間裡掙得1600萬美元，收入堪比足球和籃球頂級運動員。

　　來自中國的買家在很大程度上幫助了這位房產中介獲得如此令人眩暈的收入。2012年德萊昂向包括台灣和香港在內的中國人總共售出了20多套奢華小別墅。購房款大多在200萬美元以上。因為生意紅火，德利昂買了一輛奔馳巴士，專門帶著中國客戶在硅谷各區看房。

　　“中國人明白，這裡的房產很吸引人，在這裡買房可以使其不動產資產更多樣化，”德萊昂說。

　　房地產經紀人和地產商均表示，硅谷房價上漲的原因之一是中國買家旺盛的需求。

　　硅谷緣何吸引中國人 生活質量高，沒霧霾

　　當然，除了硅谷，房產市場的熱度也延燒到其他城市。

　　據全國地產經紀商協會最近表示，房地產市場外國買家中，加拿大佔23%，中國排在第二位佔12%。中國買家中間價位42.5萬美元，比其他國家買家中間價位27.6萬美元高出很多，而且近70%以現金支付。

　　中國投資者增加也使承包商與建筑商獲利。一名硅谷建筑商表示，中國買家尤其喜歡寬敞的媒體室、大理石線條和高檔的拋光。

　　德萊昂的中介同行弗雷德·拉姆也注意到富有的亞洲人向硅谷移民的趨勢。他認為，這些購房者比較喜歡家具齊全、設施完善、建材優質的房子。硅谷本身也有很多優勢條件吸引中國人，比如高質量的生活條件、氣候、學校，而且沒有北京那種霧霾。

　　報道還說，硅谷目前的樓市也存在自己的問題。房價上漲也給購房者出了一個難題，很難找到房源。

　　一位從業20多年的經理人表示：“目前市場上售房者的選擇太多，而買房者卻恰恰相反，這太瘋狂了。我從來沒見過售賣的房子會如此之少。”

　　蘋果公司總部所在地丘珀蒂諾8月售賣的房子隻有58套，比2012年同期減少一半。

(責編：王東)