66萬買公寓移民德國實為噱頭

專家稱可直接在德國注冊公司走企業家移民流程 在德置業無助於提升綠卡通過率

“購買一套公寓再注冊一個公司，僅需要66萬元人民幣就可以獲得德國長期居留權？”近日，這樣一條微博在網絡上被瘋狂轉發。

ICCN相關資深顧問對此表示，此項目中外籍人士僅需要在橡樹園國際商務中心區內購買一套商住兩用公寓，並設立一個德國公司，便可申請取得德國的1+2年的居留許可。

但是，移民業內人士提醒，此項目看上去是購房投資移民，事實上只是打著“購房”噱頭的企業家移民項目，限制頗多，過程漫長復雜。如果真想走企業家移民道路，可以直接在德國注冊公司，花費高額費用購房僅僅是讓未來公司經營的時候省下租寫字樓的費用而已，對移民成功率並無直接提升作用。

買了房還需注冊公司

“66萬元人民幣購房移居德國：經德國政府批准的首個對華投資移民項目ICCN投資計劃：購買具有永久產權的50平方米公寓一套﹔以此房產注冊一家獨資公司﹔獲得德國長期居留權並可自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24個歐盟國家。購房費用加綠卡手續費總計66萬人民幣。”近日，搜房國際董事總經理庄諾在自己的新浪實名認証微博公布了這條信息。

在ICCN投資計劃的官方首頁上，記者看到：“ICCN（International Commercial Center Neubr?cke）公司推出的投資移民項目是由Birkenfeld區政府支持的一個商住兩用社區項目，旨在打造一個全新的國際商務中心區”。

ICCN：需要先買房再注冊公司

ICCN的資深顧問Ashary介紹， ICCN創業定居項目是Birkenfeld區政府委托支持的一個創業定居項目。外籍人士需要在橡樹園國際商務中心區內購買一套商住兩用公寓，並設立一個德國公司，便可申請取得德國的1+2年的居留許可。66萬元人民幣僅僅是“買房子和投資公司”的費用。

此后，公司需要正常運營3年，商業計劃的目標達成之后，企業主才可以申請取得德國永久居民綠卡，5~7年可申請加入德國國籍。

而對於“商業目標”達成的難度，該顧問表示“3年利潤3萬歐元，並不算高”。同時稱公司無雇用德國人的硬性規定，但是對申請人有一定的限制。

在其發過來的一份ICCN內部文件中稱，申請人需要擁有300萬元人民幣以上資產，流動資金不少於100萬元人民幣，並同時符合包括“曾從事國際貿易行業﹔曾在中型企業中擔任法人或高管﹔所在的企業與歐盟境內企業有固定合作往來”等五條條件中的任意兩條。

專家：

實質還是企業家移民 買房無助於企業發展

“我聽說過這個項目，但是我們並沒有操作這個項目。” 廣州和中移民總經理劉麗花對記者表示。而對於其要求購房才能注冊公司獲得居留証，她表示：“買房完全是個噱頭，事實上隻要申請人符合一定的要求，就可以在德國注冊成立一家公司，公司注冊資金最低隻需要2.5萬歐元。而這個項目事實上是在企業家移民的基礎上先要求購房，再進入企業家移民流程。”

劉麗花進入德國移民行業已有三四年之久。據其介紹，在德國本地開創一個企業，成功后可獲得三年的居留簽証。三年之后，若企業一直順利經營運作，達到商業計劃的目標之后可以申請永久居留簽証。“但是從我們之前操作來看，成功率非常低。”

她分析稱，此前在德國以移民為目的開公司的客戶，大部分都是開設外貿企業，但是由於歐洲整體經濟滑坡，企業很難達到盈利的目標。“在德國花錢購置一套房產對於企業的發展沒有根本的幫助，購置商住兩用公寓，僅是未來可以節省一部分租金成本，因此，如果宣稱66萬元買房便可以拿德國綠卡，是不靠譜的，至少是沒有提供全面的信息。”

同時，劉麗花認為，今年由於整體經濟較差，國內人士在國外投資購房的整體人數是下滑的，而德國投資購房更是一個非常小的市場。（潘彧）